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交行明确以“借款人”为单位界定第二套房

2007年10月18日上海证券报

　　记者昨天（１７日）从交通银行北京分行证实，该行以“借款人”为单位考量贷款买房的套数，从而判断是否是第二套房。同时，公积金贷款买的房不在政策参考项目之中。

　　据了解，交行北京分行规定，夫妻二人如果一方贷款买房，另一方贷款不算第二套住房；如果贷款买了房但已经还清贷款，再贷款买房也不算为第二套。同时，交行北京分行表示，公积金贷款属于政策性贷款，不属于此次政策限定的范围。

　　据交行总行副行长叶迪奇对媒体透露，交行将根据借款人个人信用报告上已有的住房贷款记录，判断客户贷款购买住房的套数。

　　工行北京分行相关人士此前曾对记者表示，该行也是以借款人为单位界定第二套房的，如果是一个家庭中，丈夫已经贷款买了一套房，妻子再贷款买房，也算是妻子名下的第一套房。

　　此前建设银行董事长郭树清接受新华社记者采访时表示，建行已明确贷款人第二套住房的认定标准以“户”为单位，并已将北京地区的第二套住房贷款的首付比例提高至50％。以“户”为单位，意味着夫妻双方无论谁拥有住房，另一方购买住房时都将视为第二套住房。

　　目前，还有一家股份制银行人士透露，该行不久前刚定的细则可能还会有修改。RB112